VALUATIONS DEPARTMENT
I servizi di valutazione immobiliare vengono erogati in conformità alle linee guida nazionali ed internazionali attualmente in vigore, attraverso standard universalmente condivisi (RICS, IVS, Linee guida ABI, ecc).
Gli ambiti in cui i servizi valutativi vengono offerti sono:
- Loan (finalizzato all’erogazione del credito)
- NPE (rivolto a beni deteriorati posti in garanzia a banche/leasing)
- Studi di Fattibilità
- Pareri di Congruità
- Assistenze per la definizione dei valori inerenti alle compravendite
Le metodologie di valutazione si basano sull’utilizzo di criteri riconosciuti quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo:
- Cost Approach (Metodo del Costo)
- Market Comparison Approach (Metodo Comparativo)
- Income Capitalization Approach (Metodo Reddituale)
- Valore Complementare
- Valore di Trasformazione
- Highest and Best Use (HBU)
Le tipologie delle valutazioni riguardano principalmente:
- Stima di immobili esistenti
- Stima di iniziative edilizie
- Stati Avanzamento Lavori
- Stime in operazione di frazionamento del credito per accollo e/o restrizione ipotecaria
fIORENZO PRANDI
HEAD OF VALUATIONS DEPARTMENT
Abilitato all’esercizio della libera professione di geometra nell’anno 1999, dal 2000 collabora con società all’interno del Real Estate partecipando a progetti inerenti la valorizzazione e la dismissione di patrimoni immobiliari di società a valenza nazionale ed internazionale. Dal 2006 si occupa di valutazioni immobiliari, in ambito bancario e NPL, prima da tecnico-revisore e successivamente da PM di commesse affidate dalle più importanti banche a livello nazionale.
In Italy Re dal 2014 con ruolo di Head of Valuations Department, partecipa alle attività di development delle attività valutative societarie in sinergia con il board aziendale.
Dal 2018 è membro della Royal Institution of Chartered Surveyors.
Immobili
+ 200.000
Unità Immobiliari
+ 600.000
(3 U.II./Immobile)
Valore
+ 40.000.000.000 €
(200.000 €/Immobile)
Risorse
+ 60