Il successo è sempre figlio dell' audacia
(Voltaire)
Non esiste vento favorevole per il marinaio che non sa dove andare
(Lucio Anneo Seneca)
Niente di grande è stato fatto senza il contributo della passione
(Anonimo)
Chi Siamo
ITALY RE S.r.l. nasce nel 2010 come full services provider a supporto dei principali Players nel settore Real Estate con l’obiettivo di offrire una consulenza specialistica, qualificata ed indipendente nell’ambito dei servizi tecnici, valutativi e di ingegneria integrata per la gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di imprese, enti ed istituzioni.
MISSION
ITALY RE, attraverso un network di professionisti che hanno maturato la loro esperienza in Studi di Progettazione, Società di Consulenza nazionali ed internazionali nel settore immobiliare e nell’ingegneria, si propone di assistere esclusivamente le primarie Società che operano in modo diretto nel mercato immobiliare, per la gestione dei propri Asset, offrendo un supporto decisionale per la ricerca di soluzioni originali e personalizzate, attraverso il miglior impiego delle tecniche di studio ed analisi e lo sviluppo di servizi professionali di grande qualità e competenza.
Grazie all’esperienza acquisita negli anni e maturata con i maggiori Player nel mercato italiano del Real Estate, ITALY RE ed il Network di Professionisti composto principalmente da Ingegneri, Architetti, Geometri e Periti regolarmente iscritti ai relativi Ordini/Collegi, sono in grado di garantire un servizio altamente qualificato, competente e Problem Solver in tutti gli ambiti del settore immobiliare.
Uffici e territorio
ITALY RE vanta una struttura interna, organizzata in più presidi operativi, composta da circa 100 professionisti e un Network di oltre 500 Consulenti dislocati strategicamente sul territorio nazionale al fine di poter offrire una presenza capillare in grado di garantire la rapidità nell’esecuzione dei servizi e la dovuta sensibilità legata alla conoscenza del territorio.
Servizi
Audit
Progettazione, Pianificazione, Organizzazione, Coordinamento, Direzione, Controllo, Certificazione, Sicurezza. I nostri Servizi Tecnici sono alla base di una gestione integrata, innovativa e globale con spiccata specializzazione in patrimoni industriali, commerciali e residenziali con una ampia e diffusa distribuzione territoriale.
Le prestazioni professionali ed i servizi di ingegneria proposti, possono essere forniti sia in modo integrato (progettazione e Direzione Lavori generale, architettonica, strutturale, impiantistica, elettrica e meccanica) che solo per le singole prestazioni specialistiche in funzione della necessità del Cliente.
Le prestazioni professionali ed i servizi energetici sono applicabili sia ad interi portafogli che ad immobili singoli che necessitano di interventi migliorativi in grado di ridurre i consumi energetici. Nell'ambito delle fonti rinnovabili il nostro obiettivo è quello di accompagnare il Cliente nell'ottenimento di un finanziamento/leasing.
L’attività di Valutazione fornisce i tradizionali servizi di valutazione mediante l’applicazione di metodologie consolidate e l’utilizzo di standard internazionali universalmente condivisi (RICS, IVS, Tecnoborsa).
L’attività consiste nel produrre un rapporto valutativo finalizzato sia all’erogazione del credito che alla rivalutazione dei crediti in sofferenza per conto di istituti bancari mediante la gestione degli incarichi dei mercati Retail e Corporate.
Documentale, Tecnica, Impiantistica, Ambientale, Amministrativa, Energetica, Strutturale, Manutentiva, di Prevenzione Incendi e di Sicurezza
Assistenza in fase di transazione.
Project Management
Project Monitoring
Verifica per Assicurazione Decennale Postuma (L. 210/04)
Property Services
Property Management
Regolamento di condominio
Controllo del progetto in fase di gestione e programmazione manutenzione
Indagine strutturali, certificazione, sicurezza e prevenzione incendi
Rasterizzazione, rilievo, restituzione e calcolo delle consistenze
Technical Services
Recupero documentale, archivio ed inventariazione
Regolarizzazione ed adeguamento burocratico in ambito condominiale, urbanistico, edile, catastale, strutturale
Relazioni di Regolarità Edilizia (RRE)
Consulenza Tecnica di Parte (CTP)
Fascicolo tecnico dell’immobile
Perizie danni diretti ed indiretti
Global Services
Presa in consegna della documentazione e gli immobili
Messa in sicurezza
Verifica periodica
Engineering
Progettazione
Ricerca immobiliare
Analisi di impatto elettromagnetico ed acustico
Rilevo geometrico e topografico
Indagine geologica e geotecnica
Studio di fattibilità
Progettazione urbanistica esecutiva, integrata, strutturale, generale o architettonica, impiantistica e prevenzione incendi
Construction Management
Rebranding
RL e DL
Responsabile Lavori
Direzione Lavori
CSP e CSE
Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione
Coordinatore della Sicurezza in fase Esecutiva
Sicurezza sul lavoro e sul cantiere
Gestione processo
Gestione Permessi iter-autorizzativi
Autorizzazioni e Permessi
Perizia strutturale e collaudo
Verifica e controllo
Verifica del progetto (DPR 207/10)
Controllo tecnico nelle costruzioni (L. 210/04)
Monitoraggio Stato Avanzamento Lavori
ENERGY
Riqualificazione Energetica
Analisi di sostenibilità energetica
Protocolli di Certificazione (Green Building, ITACA, …)
Relazione energetica (ex L. 10/91)
Pratiche per la detrazione fiscale
Audit
APE
Attestato di Prestazione Energetica
Fonti Rinnovabili
Perizie
Assistenza tecnica al finanziamento/leasing
Due Diligence
Studio di fattibilità
VALUATION
Compravendita, Studi di fattibilità, Pareri di congruità
Cost Approach (Metodo del Costo)
Marcket Comparison Approach (Metodo Comparativo)
Income Capitalization Approach (Metodo Reddituale)
Valore di Trasformazione
Highest and best use (HBU)
Valore complementare
CORPORATE & RETAIL LOAN SERVICES
Mutui e Leasing
Mutuo fondiario, mutuo edilizio o edilizio convenzionato, industriale, alberghiero, agrario
Perizie
Perizia in operazioni di frazionamento del credito per accolli e/o restrizioni ipotecarie
SAL
Redazione dello stato di avanzamento lavori
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